Stadthaus im Herzen von Artà zu verkaufen – Authentizität und mallorquinischer Charme
Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Zentrum von Artà entfernt, bietet dieses authentische Stadthaus ein unvergleichliches Erlebnis mit Panoramablick über die Dächer der Stadt und das majestätische Sant Salvador. Mit 301 m² auf drei Ebenen verteilt, vereint diese Immobilie Geräumigkeit, Komfort und den charakteristischen mallorquinischen Stil.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum und direkter Zugang zur Wohnung. Eine elegante Treppe führt in das erste Obergeschoss, das mit Laminatparkett ausgestattet ist. Diese Ebene öffnet sich mit einem schönen Flur und führt in ein beeindruckendes Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, welches ein offenes, modernes Ambiente schafft. Eine harmonisch integrierte Treppe verbindet die Etagen und betont die architektonische Harmonie des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Hauptterrasse und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Das zweite Obergeschoss bietet eine gemütliche Studienecke auf dem Treppenabsatz und ein viertes Schlafzimmer, das derzeit als Mehrzweckraum genutzt wird. Von hier aus gelangt man auf zwei Sonnenterrassen mit spektakulärem Blick auf die Stadt und das Sant Salvador Heiligtum – ein idealer Ort zum Entspannen.
2006 mit hochwertigen Materialien erbaut, ist das Haus mit doppelt verglasten PVC-Fenstern und UV-Schutz ausgestattet, um das Interieur vor Sonnenschäden zu bewahren und die Möbel in bestem Zustand zu halten. Im Winter sorgt ein 2.000-Liter-Ölheizkessel im Hauswirtschaftsraum für effiziente Beheizung. Trotz fehlender Klimaanlage bleibt das Haus dank der erhöhten Lage und zahlreichen Fenster im Sommer angenehm kühl und gut durchlüftet. Die Installation einer Klimaanlage wäre einfach, da alle Räume nach außen ausgerichtet sind.
Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt auch über Satellitenfernsehen, und es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, um das Komfortangebot zu erweitern.
Mit seiner strategischen Lage eignet sich dieses Haus ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage. Entdecken Sie den authentischen Charme Mallorcas mit Fincas Roque und tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre Artàs.
Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu gehen und es zu Ihrem Zuhause zu machen?
Lage und Umgebung:
Artà, im Nordosten Mallorcas gelegen, ist eines der charmantesten und authentischsten Dörfer der Insel, umgeben von einzigartiger natürlicher Schönheit und reich an Geschichte. Dieses Reiseziel besticht durch seine ruhige Atmosphäre, gepflasterte Straßen und das imposante Sant Salvador Heiligtum, das die Stadt überblickt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung bietet.
Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden, naturbelassenen Buchten und Strände, die größtenteils in Naturschutzgebieten liegen. Zu den Highlights zählen Cala Torta, Cala Mitjana und Cala Agulla – paradiesische Orte mit kristallklarem Wasser und feinem Sand, ideal für Familien und Freunde. Diese Strände bieten eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ideal für diejenigen, die überfüllte Touristenstrände meiden möchten.
Nur wenige Minuten von Artà entfernt liegt der Naturpark der Halbinsel Llevant, ein ökologisch wertvolles Gebiet mit Wanderwegen, atemberaubenden Landschaften und einer reichen einheimischen Tierwelt. Die nahegelegenen Höhlen von Artà sind ebenfalls zugänglich und berühmt für ihre spektakulären Felsformationen.
Artà bietet eine lebendige kulturelle Atmosphäre mit Wochenmärkten, Kunsthandwerksläden und Galerien. Im Stadtzentrum können Besucher traditionelle mallorquinische Architektur, charmante Plätze und eine breite gastronomische Auswahl genießen, die mallorquinische und internationale Küche kombiniert.
Artà bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, einschließlich Supermärkte, lokale Geschäfte, medizinische Dienste und Schulen. Nur 15 Minuten entfernt befindet sich der Hafen von Colònia de Sant Pere, ein malerisches Fischerdorf mit Restaurants am Meer und Wassersportmöglichkeiten.
Zusammenfassend vereint Artà die Ruhe eines außergewöhnlichen natürlichen Umfelds mit modernem Komfort und ist somit ideal als Hauptwohnsitz oder entspannter Rückzugsort in einem der authentischsten Orte Mallorcas.
Fotos: Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um dem Kunden eine bessere Ansicht des verfügbaren Raums zu bieten. Dadurch können einige Räume größer erscheinen, als sie tatsächlich sind. Um eine ausgewogene Perspektive zu bieten, haben wir zwischen normalen und Weitwinkelaufnahmen gewechselt.
Darüber hinaus wurden einige Fotos dezent mit künstlicher Intelligenz retuschiert, stets in Verbindung mit dem Originalbild. Dies ermöglicht es dem Kunden, besser zu erkennen, wie kleine Veränderungen in der Dekoration das Ambiente eines Raumes erheblich beeinflussen können. Diese Retuschen bieten wertvolle Ideen und Inspirationen für potenzielle Käufer.
In Fincas Roque Inmobiliaria finden Sie ein professionelles und enges Team, mit dem Sie die Immobilie finden können, die Ihren Wünschen am besten entspricht. Seit mehr als 40 Jahren bieten wir Ihnen ein Zuhause.
Referenz 2154 - © Fincas Roque Inmobiliaria, "alle Rechte vorbehalten".
Weitere Informationen:
Grundsteuer (IBI): 579,60 € pro Jahr
Müllabfuhrgebühr: 80,50 € pro Jahr
Baujahr: 2006